Закон КНР «О вещных правах»

Раздел II. Право собственности

Глава 7. Соседские отношения

Статья 84. Принципы соседских отношений. Обладатели прав на соседнее недвижимое имущество должны использовать правильный подход к налаживанию соседских отношений на основе принципов содействия производству, удобству жизни, взаимопомощи и справедливости.

Статья 85. Правовые основания. Соседские отношения регулируются соответствующим законодательством и подзаконными актами о соседских отношениях при наличии; в иных случаях – местными традициями и обычаями.

Статья 86. Использование и сток воды. Обладатели прав на соседнее недвижимое имущество должны предоставить друг другу необходимые удобства для использования и стока воды.

Пользование природными протоками вод должно рационально обоснованно распределяться между обладателями прав на соседнее недвижимое имущество. При организации отвода и стока воды должно учитываться естественное направление стока.


Статья 87. Право прохода. Обладатели прав на соседнее недвижимое имущество должны предоставить друг другу необходимые удобства для прохода к своей территории, в случае если доступ требует использования соседствующей территории.

Статья 88. Использование соседней территории. Обладатели прав на соседнее недвижимое имущество должны предоставить необходимые удобства при строительстве и ремонте зданий, а также прокладке линий электропередач, кабельных линий, водопровода, труб отопления, газа, в случае если для данных действий необходимо использование данной соседней территории.

Статья 89. Вентиляция, освещение, доступ солнечного света. Строительство зданий и сооружений не должно нарушать соответствующие государственные инженерно-строительные нормы и препятствовать вентиляции, освещению и доступу солнечного света соседних зданий и сооружений.

Статья 90. Загрязнение. Обладатели прав на недвижимое имущество не должны нарушать государственные положения о складировании твердых отходов, загрязнении, нарушении тишины, освещения, электромагнитного излучения.

Статья 91. Обеспечение безопасности соседнего недвижимого имущества. При экскавации грунта, строительства зданий и сооружений, прокладке линий и труб, а также монтаже оборудования, обладатели прав на недвижимое имущество не должны создавать угрозу безопасности соседнего недвижимого имущества.

Статья 92. Нанесение ущерба. При использовании соседнего недвижимого имущества для отвода и стока воды, прохода, прокладке линий и труб, обладатель прав на недвижимое имущество должен в максимальной степени избегать нанесения ущерба обладателю прав на соседнее недвижимое имущество. В случае нанесения ущерба необходима выплата компенсации.